Egyre többen keresik a rezsivédett ingatlanokat Bács-Kiskun megyében
Megkeresésünkre az Otthon Centrumnál elmondták, hogy Bács-Kiskun megyében jellemzően Kecskeméten található nagyobb számban panellakás. Az Otthon Centrum rendelkezésére álló adatok szerint a megyeszékhelyen 437 000,- Ft négyzetmétere ennek a típusú ingatlannak, ami 2021-hez képest 18 százalékos áremelkedést jelent. Az intézkedés valóban tovább növelheti a panelek értékét, de ugyanez elmondható a kisebb méretű lakásokra és azokra a lakásokra vagy kisebb alapterületű házakra is, amelyek korszerű fűtéssel (legyen az napelem, vagy hőszivattyú), és jó hőszigeteléssel rendelkeznek. Az elmúlt hetekben megjelent hírek (napelemek és kályhák iránti kereslet növekedése) is arról árulkodnak, hogy első körben mindenki alternatív megoldásokat keres a rezsije csökkentésére, így a közeljövőben nem várható a családi házak tömeges eladása.
Kérdéseinkre a Duna House részéről általánosságban kaptunk válaszokat, ami természetesen a Bács-Kiskun megyei ingatlanokra is igaz:
A rezsicsökkentéssel kapcsolatban bejelentett változások hatással lehetnek a következő időszak ingatlanpiacára, hiszen a vevők sokkal tudatosabban fogják nézni majd a megvásárlandó ingatlan energetikai tulajdonságait és egyéb ezzel kapcsolatos adottságait.
A mostani bejelentés egyelőre nem érinti például a panellakások fűtési költségét, hiszen
a távhővel fűtött ingatlanoknál biztosan marad a csökkentett ár.
A panellakások azonban ezen felül is a kedvezőbb kategóriába tartoznak, hiszen a családi házakhoz képest rezsiköltségük kiszámíthatóbb, ráadásul a méretük is általában kisebb, átlagosan 40-60 nm. Az ekkora lakások rezsiköltségei legnagyobb részben biztos bele fognak férni az átlagos fogyasztásba.
A változás legnagyobb vesztesei a korszerűtlen energetikai jellemzőkkel rendelkező családi házak lehetnek, amelyek rezsiköltsége drasztikusan emelkedhet. Az ilyen típusú ingatlanokat várhatóan nehezebben, lassabban és esetlegesen nagyobb alkuval vagy alacsonyabb áron lehet majd értékesíteni. A korszerű alternatív energiákat használó újépítésű és használtingatlanok iránt pedig nőhet a kereslet, ami áremelkedésben is megmutatkozhat
Egy-egy ingatlannal kapcsolatos döntésnél, mostantól hangsúlyosabb lesz a rezsiköltségek és energetikai jellemzők áttekintése. Ezzel kapcsolatban érdemes ingatlanos szakértővel egyeztetni, aki tud esetlegesen segíteni a választásban vagy kedvezőbb megoldási lehetőséget kínál az érdeklődőknek.
Kép: Pixabay